CLAUSULA ABUSIVA – Definición Una cláusula abusiva o leonina, es toda cláusula de carácter contractual que no es negociada por las partes y cuya incorporación en el negocio jurídico es impuesta por una sola de las partes. La incorporación de este tipo de cláusulas produce desequilibrios importantes entre los contratantes en detrimento de uno de …
En el ámbito de los contratos estatales, el cumplimiento de las obligaciones contractuales es de vital importancia para garantizar la correcta ejecución de proyectos y servicios públicos. Tradicionalmente, las pólizas de cumplimiento han sido utilizadas como una forma de respaldo financiero en caso de incumplimiento por parte del contratista. Sin embargo, en Colombia, se ha …
En el mercado inmobiliario colombiano, ha tenido mucha relevancia la Fiducia mercantil inmobiliaria, ya que, en sus orígenes, era un facilitador, garante de confianza, custodio del buen manejo del dinero y administrador idóneo, que permitía que constructor y comprador de vivienda, realizaran un negocio en un ambiente neutral, bajo la administración de un profesional fiduciario. …
Devolución Del Iva En Proyectos De Vivienda De Interés Social Desarrollados A Través De Patrimonios Autónomos En este apartado desarrollaremos los requisitos que los constructores de proyectos de vivienda de interés social deben acreditar a fin de lograr que se les haga la devolución del Impuesto al Valor Agregado (IVA), en aquellos proyectos que …
La figura de “Fiducia” es una institución legal cuyos orígenes históricos se remontan al derecho romano y su desarrollo puede rastrearse a través del derecho anglosajón. Desde el concepto clásico como una forma de tenencia de bienes por una parte (fideicomisario) en beneficio de otra (beneficiario), la historia de la fiducia ha evolucionado a la …
